樓宇自控的實現應該堅持以人為本，三水在這里所說的以人為本主要包括兩個方面，一是用戶，二是設計師。所以說樓宇自控的最終效果與設計師是息息相關的。那樓宇自控需要設計師做些什么呢？

1.設計師要準確界定樓宇自控標準，這一方面需要設計師根據智能樓宇功能需要、國內智能化水平的程度及智能樓宇的規模進行定位。從規模上看，一般來講，樓宇面積達到2萬平米以上用于樓宇自控會更經濟、實用。

2.樓宇自控的目標要盡量創造舒適的工作和生活環境。智能樓宇內的溫度、空氣質量、光線、獨立而又安全的工作和生活環境、計算機網絡、符合人體工學的辦公家具、休息空間及樓宇外的景致和適當的隔離等等方面，都應充分體現設計師獨具匠心的構思。設計時盡量避免大進深的平面布局，進深控制在10m左右，保證辦公區充足的陽光和室外景觀。

3.樓宇自控采用合理的結構形式、柱網和層高。采用框架結構、框剪結構可以提供靈活多變的環境，一般9m的柱網對停車、空間分割及結構設計都比較適宜。由于智能樓宇內部要求舒適的環境，所以所有管線均不能暴露，考慮到中央空調的管道、綜合布線的要求、空調排水的坡度及架空地面等方面。

4.智能樓宇內還要求行之有效的布線，而智能樓宇內的設備會產生熱量、噪音，設備的維修及各個辦公區和生活空間的不同性質還要求合理的區域劃分，智能設施還要能根據氣候、季節、光照變化自動調節樓宇內的各項控制指標，以達到居住的最佳處境。

5.設計師在樓宇自控設計過程中還要考慮智能樓宇內的變化、發展及新增項目的可能性。

如上所述，設計師只有充分考慮智能樓宇建設的方方面面，形成綜合的建設思路，才能最終保證樓宇自控質量。