在智能樓宇的設(shè)計(jì)上，有關(guān)業(yè)主、設(shè)計(jì)方和施工承包方往往不會(huì)有一致的設(shè)計(jì)思想，相比每一方來(lái)說(shuō)都會(huì)由于自身難題產(chǎn)生不同，這樣是不利于智能樓宇的建設(shè)。業(yè)主大概會(huì)由于自身對(duì)智能樓宇的概念不睬解而忽略的部分智能化的項(xiàng)目，而設(shè)計(jì)方有時(shí)又忽略了設(shè)計(jì)的可操縱性，將樓宇智能化系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)降低，而施工承包商又會(huì)由于自身的好處關(guān)系采取昂貴的材料和設(shè)備，而忽略了而忽略了業(yè)主的好處。所以，為了將智能樓宇更加完善就要統(tǒng)一三方的思想，從而要依照以下的設(shè)計(jì)原則：

第一，根據(jù)智能樓宇的規(guī)模、客觀(guān)環(huán)境和用戶(hù)的性質(zhì)和應(yīng)用功能等原因確定總體的設(shè)計(jì)方案（進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃），使之可以并且滿(mǎn)足三方的好處。

第二，由于綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的設(shè)置是整個(gè)智能樓宇建設(shè)的重要組成部分，那么，在智能樓宇中相比管線(xiàn)的安頓和設(shè)計(jì)要與總體方案（進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃）放在一起綜合的考慮，盡量做到與施工設(shè)計(jì)的同步。

第三，在智能樓宇設(shè)計(jì)的起始階段就要明確各方的責(zé)任，相比綜合布線(xiàn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的傳輸部件進(jìn)行辨認(rèn)，從而在驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中可以明確責(zé)任的歸屬。

第四，相關(guān)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足業(yè)主的現(xiàn)在的各種應(yīng)用功能等，以便業(yè)主在考慮系統(tǒng)的靈活性和可操縱性時(shí)可以充實(shí)的根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行變更和擴(kuò)充。

如上所述，在智能樓宇的實(shí)現(xiàn)中，業(yè)主、設(shè)計(jì)方和施工承包方之間的統(tǒng)一性是十分關(guān)鍵的，一定要在設(shè)計(jì)之初進(jìn)行協(xié)調(diào)，以免意見(jiàn)不一致影響智能樓宇建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。