在智能樓宇建設中，會應用很多智能化系統(tǒng)，其中很重要的一個系統(tǒng)便是樓宇設備控制管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)在整個智能化系統(tǒng)建設中扮演著重要角色。其構(gòu)成及職能如下所述：

樓宇設備控制管理系統(tǒng)由一臺服務器/操作站，可通過LonWorks總線將各種功能的控制器與中央工作站相連，空調(diào)及冷凍機組、排風系統(tǒng)、給排水、配電、照明設備的監(jiān)測及控制。網(wǎng)絡協(xié)議為標準的LonTalk協(xié)議。

樓宇設備控制管理系統(tǒng)的監(jiān)控范圍包括：空調(diào)、冷凍機組、排風系統(tǒng)、給排水、變配電、電梯、照明設備的監(jiān)察，記錄及控制。具體如下：

1.控制器設置在最接近水泵及其他被控設備的機房內(nèi)，方便維修和就地操作；

2.根據(jù)智能樓宇機電設備分布情況，盡可能分區(qū)分散設置現(xiàn)場控制器，以便減少布線施工，提高可靠性；

3.盡量合理使用控制器的輸出輸入點，減少浪費；

4.合理安排控制器控制點，使控制器有一定的控制點余量。

如上所述，樓宇設備控制管理系統(tǒng)在智能樓宇建設中的作用集中在“控制”二字，這是一種智能化、自動化的控制，大大提高了樓宇的綜合服務能力。